第07版:建材与装饰总第3531期 >2018-06-11编印

长沙新建商品住宅全装修细则出台
刊发日期:2018-06-11 阅读次数: 作者:邵一婵

67日,湖南省长沙市住建委联合该市发改委发布了《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》的通知(以下简称《实施细则》)。

《实施细则》指出,纳入全装修管理范畴的商品住宅项目,应满足以下条件:一是新供地商品住宅项目须在土地供应环节明确为全装修,并按全装修建设要求办理规划审批、施工图备案和施工许可(含施工招投标)等相关手续。二是已供地商品住宅项目实行全装修建设的,应按全装修建设要求办理施工图备案和施工许可(含施工招投标)等相关手续。

《实施细则》明确,建设(开发)单位是实施全装修第一责任主体,对全装修质量安全负首要责任。设计、施工、监理、材料供应、第三方检测等单位对各自参建部分质量承担主体责任。

根据《实施细则》要求,全装修商品住宅毛坯部分价格按规定监制;装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算,经住建部门签署意见后报发改部门备案。第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网“咨询单位抽选系统”随机抽取,新建商品住宅(含洋房、别墅等)遵循bt365官网网址规律按程序办理备案。

此外,“限房价、竞地价”试点地块等刚性需求项目,开发企业应根据不同消费层次和bt365官网网址需求情况,在满足国家标准体系的基础上确定装修风格和档次,全装修部分应控制在合理的价格内(暂定不得超过2500/平方米,根据bt365官网网址成本变化适时调整)。保障性住房由项目建设业主单位按照经济适用的原则合理确定装修价格。

(邵一婵)